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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Superbe propriété périgourdine sur 4 hectares de terrain avec plan d'eau 5000m² et vues phénoménales. - Maison habitable comprenant un sous-sol avec garage et trois pièces différen...
Rue de la Bussière 87270 Chaptelat
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAPTELAT ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAPTELAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRqFh Actuel
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399 000 € | - |
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#aRYeC
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COUZEIX
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T7 COUZEIX
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384 900 € | 2 376 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 COUZEIX
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384 900 € | 2 376 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 COUZEIX
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384 900 € | 2 376 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 COUZEIX
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384 900 € | 2 376 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 COUZEIX
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413 400 € | 2 223 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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413 400 € | 2 223 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 COUZEIX
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 COUZEIX
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339 200 € | 2 323 € | 146 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Theau | 271 400 € | 144 m² | 1 885 € |
| 30/01/2025 | Aurieras | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Theau | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue De La Fontaine | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 05/07/2024 | 23 Rte De Malledent | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 16/04/2024 | 34 Rue Du Puy Du Loup | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/11/2023 | 5175 Couteillas | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 05/07/2023 | 10 Rte D'aurieras | 477 500 € | 150 m² | 3 183 € |