Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
L'agence vous présente « Calvin », appartement bourgeois de 130 m² et 4 chambres en hyper centre, proche de la gare et du lac d'Annecy. Au coeur de toutes les commodités et des att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 213 €/mois | 30 948 €/mois | 857 892 € | 90 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 502 €/mois | 22 733 €/mois | 900 240 € | 132 524 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 977 760 € | 210 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 1 068 480 € | 300 764 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 1 165 500 € | 397 784 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FERRIERES ↘ -1.6% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beCDG Actuel
|
799 000 € | - |
|
#9z6Wm
|
429 000 € | -46,3% |
|
#akOHN
|
429 000 € | -46,3% |
|
#beICZ
|
409 000 € | -48,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 All Des Fournais | 588 000 € | 132 m² | 4 455 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Des Soeurs Blanches | 730 000 € | 116 m² | 6 293 € |
| 13/11/2025 | 4 Fg Des Balmettes | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Camille Dunant | 1 246 000 € | 138 m² | 9 029 € |
| 13/10/2025 | 8 Che De Tillier | 1 750 000 € | 128 m² | 13 672 € |
| 30/09/2025 | 210 Rte De Sacconges | 756 600 € | 113 m² | 6 696 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Perriere | 511 655 € | 120 m² | 4 264 € |
| 19/09/2025 | 3 Pas Des Cordeliers | 802 000 € | 110 m² | 7 291 € |
| 08/08/2025 | 12b Av Des Iles | 610 420 € | 118 m² | 5 173 € |
| 23/07/2025 | La Ravoire | 677 000 € | 114 m² | 5 939 € |
| 21/07/2025 | 80 Av De La Maveria | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 18/07/2025 | La Ravoire | 687 000 € | 115 m² | 5 974 € |
| 04/07/2025 | 59b Rte Du Perimetre | 610 000 € | 111 m² | 5 495 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue De La Poste | 799 150 € | 115 m² | 6 949 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Du Val Vert | 646 200 € | 148 m² | 4 366 € |