1 850 000 €

T1 304 m²

CHANTILLY 60500

+43% vs marché

6 086 €/m²

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1 850 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 304 m²

CHANTILLY (60500)

Piscine Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée

DPE D

GES D

Située au cœur de Chantilly, maison de maître de 304,70m² à l'abri des regards derrière ses murs clos. Dès le hall d'entrée, les espaces de réception ont été pensés pour conjuguer ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 850 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -88 095 €

Prix net vendeur 1 761 905 €

Frais de notaire +122 671 €

Émoluments 17 369 €

Droits & taxes 103 952 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 972 671 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 972 671 €

Capital à emprunter 1 972 671 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 619 €/mois	71 573 €/mois	1 983 996 €	208 593 €	3,20%
10 ans	17 349 €/mois	52 573 €/mois	2 081 880 €	306 477 €	3,25%
15 ans	12 562 €/mois	38 067 €/mois	2 261 160 €	485 757 €	3,35%
20 ans	10 251 €/mois	31 064 €/mois	2 460 240 €	684 837 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 936 €/mois	27 079 €/mois	2 680 800 €	905 397 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,17%

40 128 €/an

Rendement net

1,38%

après charges

Cashflow

-9 283 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 344 €/an

Charges copro. NR 1 824 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 809 €/an

GLI (2,5%) 1 003 €/an

Vacance locative 3 343 €/an

Total charges 12 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% plus cher

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Tendance marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).