1 850 000 €
T1
304 m²
CHANTILLY
60500
+43%
vs marché
6 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 850 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 304 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 095 €
Prix net vendeur
1 761 905 €
Frais de notaire
+122 671 €
Émoluments
17 369 €
Droits & taxes
103 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 972 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 972 671 €
Capital à emprunter
1 972 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 619 €/mois | 71 573 €/mois | 1 983 996 € | 208 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 349 €/mois | 52 573 €/mois | 2 081 880 € | 306 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 562 €/mois | 38 067 €/mois | 2 261 160 € | 485 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 297 €/mois | 31 203 €/mois | 2 471 280 € | 695 877 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 984 €/mois | 27 224 €/mois | 2 695 200 € | 919 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,55%
65 664 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-4 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 472 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
4 596 €/an
GLI (3,0%)
1 970 €/an
Vacance locative
5 470 €/an
Total charges
19 491 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
5 472 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
65 664 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 5 472 €
Mensualité crédit
- 8 583 €
Charges mensuelles
- 1 624 €
Cashflow négatif ⚠
-4 736 €
Ratio couverture
157%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHANTILLY ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHANTILLY
|
1 850 000 € | 6 086 € | 304 m² | 1 | Voir |