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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 112 960 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 380 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Sq De La Faisanderie | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Du Bois St Denis | 405 000 € | 78 m² | 5 192 € |
| 27/05/2025 | 5 Av Marie Amelie | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 06/05/2025 | 19 Rue Du Bois St Denis | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 28/05/2024 | 20 Rue D'orgemont | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 20/12/2023 | 5 Rue De Gouvieux | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 17/10/2023 | 14 Av De Nemours | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |