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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Grand T3 avec balcon filant au calme, double parking et cave daAu coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Chantilly, découvrez un appartement rare sur le marché, pensé pour ...
21b Avenue d'Aumont 60500 Chantilly
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 228 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTILLY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTILLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHANTILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANTILLY
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473 800 € | 5 640 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTILLY
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479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 5 543 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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439 900 € | 5 499 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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436 000 € | 4 542 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Quai De La Canardiere | 324 000 € | 84 m² | 3 857 € |
| 05/12/2025 | 2b Rue Des Fontaines | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 14/11/2025 | 2b Rue Des Fontaines | 238 000 € | 63 m² | 3 778 € |
| 30/10/2025 | 10 Imp Du Chemin De Fer | 183 500 € | 71 m² | 2 585 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue D'orgemont | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 05/09/2025 | 3 All Du Coq Chantant | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 04/09/2025 | 47 Rue Du Connetable | 920 000 € | 90 m² | 10 222 € |
| 28/08/2025 | 26 Av Du Mal Joffre | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 14/08/2025 | 30 All Du Valois | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 08/08/2025 | 33 Rue Du Connetable | 453 000 € | 87 m² | 5 207 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Des Jardins | 457 900 € | 100 m² | 4 579 € |
| 18/07/2025 | 2 All Du Castel | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 12/06/2025 | 15 Av Marie Amelie | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue De La Machine | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Pierre Emile Leprat | 516 000 € | 90 m² | 5 733 € |