149 900 €
T5
118 m²
CHANTELOUP
79320
-21%
vs marché
1 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CHANTELOUP (79320)
Terrain
248 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 455 €
Prix net vendeur
143 445 €
Frais de notaire
+11 665 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 565 €
Capital à emprunter
161 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,39%
15 576 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP ↗ +14% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHANTELOUP
|
149 900 € | 1 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
149 900 € | 1 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
149 900 € | 1 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCOUTANT
|
149 900 € | 1 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONCOUTANT
|
148 500 € | 1 198 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
141 000 € | 1 119 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
135 000 € | 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
135 000 € | 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCOUTANT
|
135 000 € | 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 14 Le Petit Puidery | 87 700 € | 115 m² | 763 € |
| 18/09/2025 | 14 Lot Les Jardins De Bellevue | 201 300 € | 135 m² | 1 491 € |
| 08/08/2025 | 8b Rue De La Croix | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 29/07/2025 | 11 La Germeniere | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 20/05/2025 | 39 Lot Les Jardins De Bellevue | 186 510 € | 100 m² | 1 865 € |
| 28/03/2025 | 3 La Buroliere | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 19/12/2024 | 8 Le Petit Puidery | 111 762 € | 128 m² | 873 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Fleuriot | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 24/06/2024 | 6 Av De La Liberation | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 07/05/2024 | 13 La Germeniere | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 14/02/2024 | 14 Rue Du Vigneau | 92 877 € | 95 m² | 978 € |
| 27/10/2023 | 6 Av De La Liberation | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/09/2023 | 5064 Les Marsaudieres | 105 000 € | 119 m² | 882 € |
| 01/09/2023 | 5 La Vergnee | 124 800 € | 112 m² | 1 114 € |
| 09/06/2023 | 8b Rue De La Croix | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |