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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 124 m² à rénover, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la commune de Montcoutant-sur Sèvres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 963 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 39 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 615 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MONCOUTANT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b18Oq Actuel
|
148 500 € | - |
|
#ahKPx
|
158 500 € | +6,7% |
|
#aio3h
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158 500 € | +6,7% |
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#b6URq
|
149 440 € | +0,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Ernest Perochon | 196 850 € | 106 m² | 1 857 € |
| 06/11/2025 | 10 Puy Jean | 139 560 € | 140 m² | 997 € |
| 05/11/2025 | 3 L Eglaudiere | 133 450 € | 121 m² | 1 103 € |
| 30/10/2025 | 3 Le Colombier | 52 500 € | 126 m² | 417 € |
| 23/10/2025 | 16 Rue Ecureuils | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 163 000 € | 115 m² | 1 417 € |
| 01/10/2025 | 6 Imp De La Touche | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De La Vendee Moutiers | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Du Marchais | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/05/2025 | 24 La Javreliere | 136 000 € | 119 m² | 1 143 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Jeanne D Arc | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 14/05/2025 | 5096 La Rocheliniere | 117 000 € | 146 m² | 801 € |
| 06/05/2025 | 3 La Vieille Noue | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 25/04/2025 | 62 Av Du Marechal Juin | 106 000 € | 105 m² | 1 010 € |
| 16/04/2025 | 5075 La Richardiere | 322 400 € | 147 m² | 2 193 € |