296 169 €
T6
104 m²
CHANTELOUP
35150
+6%
vs marché
2 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 169 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
CHANTELOUP (35150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 169 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 754 €
Prix net vendeur
283 415 €
Frais de notaire
+21 265 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 434 €
Capital à emprunter
317 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 318 696 € | 33 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 48 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 76 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 143 310 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
13 728 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHANTELOUP
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T6 CHANTELOUP
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T6 JANZE
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T6 JANZE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 JANZE
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299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 JANZE
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 JANZE
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 JANZE
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284 767 € | 2 498 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP
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283 150 € | 2 697 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 JANZE
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314 000 € | 2 661 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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276 940 € | 2 367 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 ESSE
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266 580 € | 2 099 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5543 Les Cours Andains | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 05/09/2025 | 5097 La Regere | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 25/08/2025 | 1 Imp D'ossau | 247 900 € | 104 m² | 2 384 € |
| 29/07/2025 | 5392 Les Quatre Routes | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue De La Maurienne | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 06/03/2025 | 5432 Les Cours Hailauds | 210 153 € | 100 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Cressonnettes | 222 000 € | 92 m² | 2 413 € |
| 06/08/2024 | 5471 Le Bois Regnier | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 02/08/2024 | 5454 Le Bois Regnier | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 29/03/2024 | 5543 Les Cours Andains | 218 900 € | 89 m² | 2 460 € |
| 30/01/2024 | 6 Lot Domaine De Kerlande | 266 500 € | 100 m² | 2 665 € |
| 29/11/2023 | 2 Imp De La Magdelaine | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue De La Chevreuse | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 20/07/2023 | 5438 Pouez | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Des Janottes | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |