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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Carole GUENEE vous présenteÀ vendre en Exclusivité Maison de plain-pied 84 m² à Chaniers Située sur la commune de Chaniers, cette agréable maison de plain-pied d'une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANIERS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHANIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Des Potiers | 3 900 000 € | 85 m² | 45 882 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Des Tisserands | 222 800 € | 95 m² | 2 345 € |
| 04/12/2025 | 85 Rte De La Chapelle | 114 000 € | 104 m² | 1 096 € |
| 04/11/2025 | 11 Che Larron | 264 498 € | 95 m² | 2 784 € |
| 04/11/2025 | 17 Che Chobelet | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 17/10/2025 | 16 Imp Du Dix Neuf Mars 1962 | 220 400 € | 75 m² | 2 939 € |
| 03/10/2025 | 7 Imp Des Amarelles | 235 900 € | 100 m² | 2 359 € |
| 26/09/2025 | 24 Rue Leonard De Vinci | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 19/09/2025 | 4 Pl Henri Barbusse | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 29/08/2025 | 31 Imp De La Grande Roue | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Sully | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 31/07/2025 | 14b Imp Labbe | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 10/07/2025 | 5 Pl Jacques Cartier | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Des Merisiers | 217 000 € | 82 m² | 2 646 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Des Truites | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |