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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison de plain-pied avec terrasse vue panoramiqueIdéalement située sur la commune de Chérac, à 10 minutes de Cognac et 15 minutes de Saintes, cette maison de plain-pied construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 344 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 624 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERAC ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7mBs Actuel
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200 000 € | - |
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#b5igP
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212 000 € | +6,0% |
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#beOYq
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202 000 € | +1,0% |
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#b7yU9
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213 000 € | +6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANIERS
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199 900 € | 1 550 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 CHERAC
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERAC
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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198 000 € | 2 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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198 000 € | 2 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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198 000 € | 2 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERAC
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202 000 € | 1 924 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 CHANIERS
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209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANIERS
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209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANIERS
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209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 64 Rue De L Aire Aux Grains | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 10/12/2025 | 21 Fon Rivaud | 356 800 € | 124 m² | 2 877 € |
| 27/10/2025 | 46 Rte Des Groies | 43 000 € | 90 m² | 478 € |
| 04/06/2025 | 9 Lot Le Plantis De Chay | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 12/05/2025 | 50 Rte Des Groies | 103 500 € | 94 m² | 1 101 € |
| 18/02/2025 | 12 Lot Le Plantis De Chay | 141 509 € | 98 m² | 1 444 € |
| 29/11/2024 | 21 Lot Le Plantis De Chay | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 18/10/2024 | 26 La Piponnerie | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Petit Bois | 57 500 € | 101 m² | 569 € |
| 10/05/2024 | 46 Rte Des Groies | 11 000 € | 90 m² | 122 € |
| 03/04/2024 | 17 Chez Blaiseau | 202 500 € | 103 m² | 1 966 € |
| 29/09/2023 | 3 Rte De Fontanon | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Du Petit Bois | 127 900 € | 97 m² | 1 319 € |