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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Située à Chaniers (17610), sur l'axe SAINTES-COGNAC, elle offre un accès facile et direct. Découvrez cette maison ancienne en pierre exposée Sud-Ouest avec un beau terrain arboré d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANIERS ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHANIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOMPIERRE SUR CHARENTE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR CHARENTE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERAC
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERAC
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SAUVANT
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207 000 € | 1 990 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 CHERAC
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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198 000 € | 2 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Des Potiers | 3 900 000 € | 85 m² | 45 882 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Des Tisserands | 222 800 € | 95 m² | 2 345 € |
| 04/12/2025 | 85 Rte De La Chapelle | 114 000 € | 104 m² | 1 096 € |
| 04/11/2025 | 11 Che Larron | 264 498 € | 95 m² | 2 784 € |
| 04/11/2025 | 17 Che Chobelet | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 17/10/2025 | 16 Imp Du Dix Neuf Mars 1962 | 220 400 € | 75 m² | 2 939 € |
| 03/10/2025 | 7 Imp Des Amarelles | 235 900 € | 100 m² | 2 359 € |
| 26/09/2025 | 24 Rue Leonard De Vinci | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 19/09/2025 | 4 Pl Henri Barbusse | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 29/08/2025 | 31 Imp De La Grande Roue | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Sully | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 08/08/2025 | 3 Sq Toulouse Lautrec | 216 500 € | 110 m² | 1 968 € |
| 31/07/2025 | 14b Imp Labbe | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 10/07/2025 | 5 Pl Jacques Cartier | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Des Merisiers | 217 000 € | 82 m² | 2 646 € |