340 210 €
T6
117 m²
CHANGE
53810
+20%
vs marché
2 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 210 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
CHANGE (53810)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 210 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 650 €
Prix net vendeur
325 560 €
Frais de notaire
+24 156 €
Émoluments
3 598 €
Droits & taxes
19 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 366 €
Capital à emprunter
364 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 365 820 € | 37 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 55 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 88 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 452 400 € | 124 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 164 671 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
15 444 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANGE ↗ +4.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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307 200 € | 2 818 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Dom De La Petite Lande | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue D Autan | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue De La Fenaison | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 03/10/2025 | 5 Imp De La Butte | 512 800 € | 106 m² | 4 838 € |
| 25/09/2025 | 17 Rue Des Destriers | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 22/09/2025 | 2 Imp Des Bolets | 319 000 € | 123 m² | 2 593 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Oree Du Bois | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 18/06/2025 | 74 Rue De La Batellerie | 336 000 € | 110 m² | 3 055 € |
| 02/06/2025 | 20 Imp Des Pontonniers | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De La Matiniere | 289 500 € | 134 m² | 2 160 € |
| 29/04/2025 | 4b Imp Des Bruyeres | 212 500 € | 102 m² | 2 083 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue De La Javelle | 268 000 € | 126 m² | 2 127 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Tivano | 353 745 € | 127 m² | 2 785 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Cordonniers | 348 000 € | 131 m² | 2 656 € |
| 21/03/2025 | 1 Imp Des Bolets | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |