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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
En EXCLUSIVITÉ à CHANGÉ : à deux pas du centre-ville, maison entièrement rénovée avec une vue imprenable sur un écrin de verdure comprenant : une pièce de vie de 42 m² donnant accè...
47 Rue Constantin Matei 53810 Changé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 347 172 € | 35 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 52 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 83 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 120 049 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 158 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANGE ↗ +6.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHANGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZaD8 Actuel
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322 800 € | - |
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#aPNmT
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322 800 € | - |
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#aIMgO
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322 800 € | - |
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#aHr3M
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322 800 € | - |
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#aZopf
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322 800 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Dom De La Petite Lande | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue D Autan | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 07/11/2025 | 62 Rue De La Batellerie | 594 000 € | 155 m² | 3 832 € |
| 03/10/2025 | 5 Imp De La Butte | 512 800 € | 106 m² | 4 838 € |
| 22/09/2025 | 2 Imp Des Bolets | 319 000 € | 123 m² | 2 593 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Oree Du Bois | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 18/06/2025 | 74 Rue De La Batellerie | 336 000 € | 110 m² | 3 055 € |
| 02/06/2025 | 20 Imp Des Pontonniers | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De La Matiniere | 289 500 € | 134 m² | 2 160 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue De La Javelle | 268 000 € | 126 m² | 2 127 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Tivano | 353 745 € | 127 m² | 2 785 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Cordonniers | 348 000 € | 131 m² | 2 656 € |
| 21/03/2025 | 1 Imp Des Bolets | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 13/02/2025 | 1 Heurtebize | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 13/01/2025 | 38 La Chataigneraie | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |