195 000 €
T4
90 m²
CHANEAC
07310
+42%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CHANEAC (07310)
Terrain
540 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 553 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 56 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chaneac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHANEAC ↘ -3.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHANEAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANEAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHANEAC |
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T4 CHANEAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHANEAC |
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T4 CHANEAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHANEAC |
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T4 ST MARTIAL
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188 000 € | 2 238 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à ST MARTIAL |
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T4 ST MARTIAL
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188 000 € | 2 238 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à ST MARTIAL |
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T4 ST MARTIAL
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188 000 € | 2 238 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à ST MARTIAL |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 85 Che Des Coteaux De Limis | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 27/11/2025 | 5085 Limis | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 11/09/2025 | 880 Che Des Alleyrets | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 09/09/2025 | 85 Che Des Coteaux De Limis | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 07/07/2025 | 565 Le Flouras | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/06/2025 | 30 Che De L Ecole | 137 750 € | 80 m² | 1 722 € |
| 07/10/2024 | 175 Che Du Torrent | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 25/07/2024 | 85 Che Des Coteaux De Limis | 27 000 € | 87 m² | 310 € |
| 30/04/2024 | 430 Rte Des Mouriers | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 29/03/2024 | 360 Rte Des Mouriers | 209 114 € | 80 m² | 2 614 € |