188 000 €
T4
84 m²
ST MARTIAL
07310
+38%
vs marché
2 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
ST MARTIAL (07310) • Saint-Martial
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 952 €
Prix net vendeur
179 048 €
Frais de notaire
+14 106 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 106 €
Capital à emprunter
202 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 23 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 34 225 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 53 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 805 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Martial →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIAL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIAL
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T4 ST MARTIAL
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T4 CHANEAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHANEAC |
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T4 CHANEAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHANEAC |
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T4 CHANEAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHANEAC |
4 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 5021 Village Nord | 17 500 € | 70 m² | 250 € |
| 15/01/2026 | 5208 Le Clos | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 21/07/2025 | 5092 Village Sud | 112 670 € | 89 m² | 1 266 € |
| 01/06/2024 | 5445 Hameau De Chamblances | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |