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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison familiale avec jardin, garage et terrasseÀ quelques minutes de Périgueux, venez découvrir cette maison des années 80, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 805 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANCELADE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANCELADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHANCELADEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rte D'angouleme | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 09/12/2025 | 6 Imp Des Maraichers | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 27/11/2025 | 78 Rte De Riberac | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 20/11/2025 | 3 All Des Chataigniers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 20/11/2025 | 1a Rte De Chercuzac | 157 000 € | 118 m² | 1 331 € |
| 17/11/2025 | 103 Rte De Riberac | 92 225 € | 90 m² | 1 025 € |
| 07/11/2025 | 398 Che Des Genevriers | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 09/10/2025 | 1 Imp Du Plantain | 32 886 153 € | 87 m² | 378 002 € |
| 11/09/2025 | 9999 Rte De Chercuzac | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 08/09/2025 | 2 Les Petites Fontaines | 336 000 € | 119 m² | 2 824 € |
| 08/09/2025 | 3 Av De La Croix Herbouze | 98 875 € | 90 m² | 1 099 € |
| 26/08/2025 | 19 All Des Pins | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 07/08/2025 | 2 Clos Des Grezes | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/07/2025 | 11 Av De La Croix Herbouze | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 18/07/2025 | 4 Rte Des Chicoins | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |