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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
MAISON À CONSTRUIRE 104 M² À PIRÉ-SUR-SEICHE, PROXIMITÉ DE RENNES, 4 PIÈCES Située à Piré-sur-Seiche, dans un emplacement privilégié, cette maison à bâtir offre une surface habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 31 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 72 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 104 070 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 137 730 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHANCE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 258 500 € | 100 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 10 La Pecherie | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 30/10/2025 | 31 Rue Du Temple | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Des Monts D'arree | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue De La Fontaine | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Glenan | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue De Brehat | 236 000 € | 103 m² | 2 291 € |
| 05/08/2025 | 5 Le Clos Meslet | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/07/2025 | 26 Rue Des Hamelinieres | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Du Terrail | 246 900 € | 90 m² | 2 743 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Des Dames | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 20/05/2025 | 2 Le Tertre | 261 200 € | 105 m² | 2 488 € |
| 07/03/2025 | 1 La Chenaie | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Broceliande | 307 500 € | 110 m² | 2 795 € |
| 13/02/2025 | 5 Les Feages | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |