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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Découvrez cette charmante longère de 100 m², située à 10 mn de CHATEAUGIRON, en campagne de PIRE/CHANCE, sur un vaste terrain de 20 000 m² . Avec ses 4 chambres dont 1 en rdc, une ...
La Chenaie 35680 Piré-Chancé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 31 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 46 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 104 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 138 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANCE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANCE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 DOMALAIN
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T4 BAIS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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299 444 € | 2 650 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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261 000 € | 2 584 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BAIS
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248 000 € | 2 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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244 900 € | 2 111 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 258 500 € | 100 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 10 La Pecherie | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 30/10/2025 | 31 Rue Du Temple | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Des Monts D'arree | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Glenan | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue De Brehat | 236 000 € | 103 m² | 2 291 € |
| 05/08/2025 | 5 Le Clos Meslet | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/07/2025 | 26 Rue Des Hamelinieres | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Du Terrail | 246 900 € | 90 m² | 2 743 € |
| 20/05/2025 | 2 Le Tertre | 261 200 € | 105 m² | 2 488 € |
| 07/03/2025 | 1 La Chenaie | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Broceliande | 307 500 € | 110 m² | 2 795 € |
| 13/02/2025 | 5 Les Feages | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 3 Pl Alexandre Bricet | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 14/11/2024 | 5094 Le Plessis Rabelais | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |