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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
villaCette magnifique villa construite en 2017 vous séduira immédiatement par son environnement calme, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANAS ↘ -0.7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHANAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANAS
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 SALAISE SUR SANNE
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANAS
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248 000 € | 2 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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248 000 € | 2 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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248 000 € | 2 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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246 398 € | 3 005 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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229 900 € | 2 583 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 69 Rte De Marseille | 299 250 € | 84 m² | 3 563 € |
| 09/10/2025 | 35 Imp Des Mesanges | 175 500 € | 84 m² | 2 089 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Du Dauphine | 61 000 € | 75 m² | 813 € |
| 03/10/2025 | 31 Rue Du 29 Aout | 146 000 € | 86 m² | 1 698 € |
| 27/06/2025 | 60 Imp Des Bigarreaux | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Des Guyots | 147 500 € | 65 m² | 2 269 € |
| 25/04/2025 | 5320 Bois Morliet | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 28/02/2025 | 37 Rte De Marseille | 181 700 € | 80 m² | 2 271 € |
| 19/12/2024 | 16 Rte De Salaise | 226 365 € | 82 m² | 2 761 € |
| 14/11/2024 | 50 Imp De L'enclos | 178 500 € | 94 m² | 1 899 € |
| 31/10/2024 | 45 Rue Des Guyots | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 12/08/2024 | 40 Rue Gaston Beyle | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Des Pres | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 29/07/2024 | 19 Rue Du 29 Aout | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 15/07/2024 | 31 Imp Du Vigneron | 199 500 € | 81 m² | 2 463 € |