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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
PIETRATPOLIS Immobilier vous propose en exclusivité, cette agréable maison de plain-pied de 87 m², implantée sur un terrain clos de 1000 m² piscinable, offrant un fort potentiel.En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 257 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGNIN ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGNIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AGNIN
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T4 AGNIN
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T4 ROUSSILLON
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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T5 ROUSSILLON
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245 000 € | 2 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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245 000 € | 2 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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245 000 € | 2 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 5203 Le Sorbier Sud | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 06/10/2025 | 199 Le Sorbier Sud | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 19/09/2025 | 5041 Vanillon | 236 700 € | 73 m² | 3 242 € |
| 18/06/2025 | 5242 Che Du Senat | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 16/06/2025 | 5040 Vanillon | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 16/06/2025 | 5073 Le Sorbier Sud | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 27/05/2025 | 5191 La Fournache | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 16/05/2025 | 5117 Le Village | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 14/04/2025 | 9002 Belleliegue Est | 349 800 € | 103 m² | 3 396 € |
| 31/03/2025 | 5000 Plan Clos | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 07/02/2025 | 5058 Champ Bourrey | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 21/01/2025 | 5173 La Fournache | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 26/12/2024 | 5001 Plan Clos | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 20/09/2024 | 505 Che Du Senat | 302 865 € | 96 m² | 3 155 € |
| 05/01/2024 | 5035 Vanillon | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |