29 000 €
T4
65 m²
CHAMPVERT
58300
-65%
vs marché
446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
TRAVAUX
CHAMPVERT (58300) • Champvert
Terrain
611 m²
Calme
Jardin
Garage
Maison à rénover avec dépendances – Beau potentiel – Champvert Decize. Située sur la commune de Champvert, bénéficiant d'une taxe foncière très faible, cette petite maison à rénove...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 381 €
Prix net vendeur
27 619 €
Frais de notaire
+3 617 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 617 €
Capital à emprunter
32 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 33 180 € | 3 825 € | 3,51% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 37 980 € | 8 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 12 405 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 16 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Champvert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPVERT ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 10b Rue Jean Lhospied | 38 500 € | 53 m² | 726 € |
| 12/03/2026 | 10 Rte De Cercy La Tour | 49 000 € | 63 m² | 778 € |
| 19/01/2026 | 11 Imp Du Rio | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau Cornu | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 06/10/2025 | 2 Rte De La Douare | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 12/04/2025 | 3 Rue Des Crats | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Louis Henri Roblin | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 14/02/2025 | 7 Rte Des Champs Vieux | 67 500 € | 66 m² | 1 023 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue Jean Lhospied | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Bellevue | 81 000 € | 83 m² | 976 € |
| 16/04/2024 | 4 Rue Lucien Perreimond | 70 914 € | 54 m² | 1 313 € |
| 07/02/2024 | 48 Rue Jean Lhospied | 30 000 € | 58 m² | 517 € |