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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison avec jardin et double garage sur la commune de Gavray, à proximité des commerces et du centre ville, composée comme suit : - RDC : Une cuisine aménagée, un séjour, une buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 246 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 90 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL BONANT ↘ -2.7% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4MQm Actuel
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184 211 € | - |
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#b9sE3
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139 000 € | -24,5% |
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#ayxZs
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179 000 € | -2,8% |
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#aVssk
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171 000 € | -7,2% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAVRAY
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181 500 € | 1 538 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 HAMBYE
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 7 | Voir |
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LE MESNIL BONANT
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DENIS LE GAST
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5059a Haute Croute -sourdeval Le | 137 500 € | 114 m² | 1 206 € |
| 09/12/2025 | 22 Rue Du Val | 24 000 € | 89 m² | 270 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Hauts Vents | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 08/10/2025 | 12 Rte De L'eglise -mesnil Ro | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 15/09/2025 | 6032a Hamel Gosse - Gavray | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 30/08/2025 | 5052 Village De Conterie-mesnil | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 02/08/2025 | 5022 Hamel Soisnier -sourdeval | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 11/07/2025 | 5 Rte De La Pelterie - Mesnil-am | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Castel Ogi | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 20/06/2025 | 6038 La Haute Provotiere | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Des Bornes Fontaines | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 27/05/2025 | 4 Lot Les Nenuphars -sourdeval L | 211 050 € | 88 m² | 2 398 € |
| 06/05/2025 | 24 Rue Du Moulin | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |
| 25/04/2025 | 5430a La Traversiere - Gavray | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 22/04/2025 | 6015 La Relierie | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |