408 459 €
T5
108 m²
CHAMPLAN
91160
+2%
vs marché
3 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit408 459 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CHAMPLAN (91160)
Terrain
200 m²
Non mitoyen
Jardin
Cette maison de 108 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une arrière-cuisine et un WC, ainsi que trois chambres, une salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 459 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 589 €
Prix net vendeur
390 870 €
Frais de notaire
+28 635 €
Émoluments
4 224 €
Droits & taxes
23 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 094 €
Capital à emprunter
437 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 444 276 € | 50 892 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 74 136 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 510 120 € | 116 736 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 558 720 € | 165 336 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 215 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Champlan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN ↗ +19.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 22 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 25/05/2026 | 22 Rue De La Ceriseraie | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 27/03/2026 | 24b Rue De La Division Leclerc | 298 000 € | 116 m² | 2 569 € |
| 23/02/2026 | 124 Rte De Versailles | 408 000 € | 117 m² | 3 487 € |
| 07/11/2025 | 5 Che De La Butte | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De Paris | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Butte | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/09/2024 | 142 Rte De Versailles | 419 700 € | 103 m² | 4 075 € |
| 13/09/2024 | 9 Che De La Butte | 358 000 € | 89 m² | 4 022 € |
| 09/09/2024 | 26 Rte De Versailles | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 02/07/2024 | 82 Rte De Versailles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 10/06/2024 | 1 Che De La Butte | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |