237 000 €
T2
85 m²
CHAMPLAN
91160
-25%
vs marché
2 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 2 pièces • 85 m²
CHAMPLAN (91160)
Terrain
10 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 286 €
Prix net vendeur
225 714 €
Frais de notaire
+17 307 €
Émoluments
2 640 €
Droits & taxes
13 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 307 €
Capital à emprunter
254 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 29 592 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 43 044 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 67 944 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 96 324 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 125 724 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Champlan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHAMPLAN ↘ -0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMPLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAMPLAN
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T4 LONGJUMEAU
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à LONGJUMEAU |
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T4 LONGJUMEAU
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à LONGJUMEAU |
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T4 LONGJUMEAU
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à LONGJUMEAU |
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T4 LONGJUMEAU
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à LONGJUMEAU |
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T5 LONGJUMEAU
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à LONGJUMEAU |
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T5 BALIZY
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à BALIZY |
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T5 LONGJUMEAU
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à LONGJUMEAU |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à SAULX LES CHARTREUX |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 18 Rue Jean Jaures | 6 964 292 € | 65 m² | 107 143 € |
| 29/05/2026 | 22 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 25/05/2026 | 22 Rue De La Ceriseraie | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 16/12/2025 | 29 Rue De La Division Leclerc | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 17/11/2025 | 17b Rle Grande Ruelle Mancelle | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 07/11/2025 | 5 Che De La Butte | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 06/11/2025 | 22a Rue De La Mairie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De La Division Leclerc | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Breteche | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 26/03/2025 | 3 Che De La Butte | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |