323 900 €
T5
90 m²
CHAMPLAN
91160
-3%
vs marché
3 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHAMPLAN (91160) • Champlan
Terrain
377 m²
DPE
A
GES
A
Champlan est une commune dynamique d'environ 3 500 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 424 €
Prix net vendeur
308 476 €
Frais de notaire
+22 984 €
Émoluments
3 434 €
Droits & taxes
18 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 884 €
Capital à emprunter
346 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 40 353 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 58 845 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 92 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 131 325 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 171 405 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Champlan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN ↗ +19.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LONGJUMEAU |
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329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LONGJUMEAU |
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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318 331 € | 3 577 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à SAULX LES CHARTREUX |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 22 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 25/05/2026 | 22 Rue De La Ceriseraie | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 16/12/2025 | 29 Rue De La Division Leclerc | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 17/11/2025 | 17b Rle Grande Ruelle Mancelle | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 07/11/2025 | 5 Che De La Butte | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 06/11/2025 | 22a Rue De La Mairie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De La Division Leclerc | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Breteche | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 26/03/2025 | 3 Che De La Butte | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De Paris | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |