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À VENDRE Maison Champlan de plain piedA VENDRE CHAMPLAN Maison plain pied Terrain 901 m² Jardin Fort potentiel Votre agence vous propose cette maison de plain pied à vendre à Champ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 26 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 210 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 60 410 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 370 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHAMPLAN ↘ -1.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPLAN
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228 900 € | 4 671 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 SAULX LES CHARTREUX
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239 000 € | 4 345 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 SAULX LES CHARTREUX
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239 000 € | 4 345 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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215 000 € | 3 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 10 Rue Du Parc Des Sports | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue De La Mairie | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 3a Rte De Versailles | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 02/09/2024 | 25 Rte De Villebon | 239 000 € | 54 m² | 4 426 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue De La Division Leclerc | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 19/01/2024 | 12b Rue De La Division Leclerc | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 29/12/2023 | 193 Rte De Versailles | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 22/12/2023 | 9001 Sq De La Fontaine | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |