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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
À vendre Maison avec potentiel à ChamplanVotre agence Plein Centre vous propose cette charmante maison située à Champlan, implantée sur un beau terrain de 900 m².D'une surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 89 850 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 119 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPLAN ↗ +2.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAMPLAN
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241 500 € | 4 929 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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259 000 € | 4 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 10 Rue Du Parc Des Sports | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue De La Mairie | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 3a Rte De Versailles | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 02/09/2024 | 25 Rte De Villebon | 239 000 € | 54 m² | 4 426 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue De La Division Leclerc | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 19/01/2024 | 12b Rue De La Division Leclerc | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 29/12/2023 | 193 Rte De Versailles | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 22/12/2023 | 9001 Sq De La Fontaine | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 08/06/2023 | 38 Rue Des Acacias | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |