355 652 €
T7
147 m²
CHAMPILLON
51160
-7%
vs marché
2 419
€/m²
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Créer un compte gratuit355 652 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
CHAMPILLON (51160)
Terrain
460 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 652 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 315 €
Prix net vendeur
340 337 €
Frais de notaire
+25 168 €
Émoluments
3 739 €
Droits & taxes
20 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 820 €
Capital à emprunter
380 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 383 040 € | 40 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 401 880 € | 59 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 93 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 132 222 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 174 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
19 404 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Mondettes | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue Des Mondettes | 324 900 € | 130 m² | 2 499 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Rene Baudet | 255 096 € | 144 m² | 1 772 € |