73 900 €
T3
62 m²
CHAMPEON
53640
-12%
vs marché
1 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 900 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
CHAMPEON (53640)
Terrain
387 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 519 €
Prix net vendeur
70 381 €
Frais de notaire
+6 653 €
Émoluments
1 151 €
Droits & taxes
4 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 553 €
Capital à emprunter
80 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 28 303 € | 3,50% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 37 603 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPEON ↘ -0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPEON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMPEON
|
73 900 € | 1 192 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPEON
|
73 900 € | 1 192 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPEON
|
75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE HORPS
|
77 000 € | 1 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE HORPS
|
77 000 € | 1 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE HORPS
|
77 000 € | 1 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE HORPS
|
77 000 € | 1 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTREUIL POULAY
|
68 900 € | 1 111 € | 62 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Le Rocher | 113 742 € | 78 m² | 1 458 € |
| 16/06/2025 | 2 Le Four Coupe | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue De Belle Vue | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 25/04/2025 | 1 La Petite Roderie | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 15/11/2023 | 4 Le Petit Goupille | 47 500 € | 54 m² | 880 € |