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PAVILLON 5 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN A CHAMPDENIERS !Idéalement située à Champdeniers village à 20 minutes de Niort, venez découvrir cette maison d'environ 137 m² sur une pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 168 924 € | 17 787 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 177 240 € | 26 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 41 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 383 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 3 Rue Du Lavoir | 151 000 € | 128 m² | 1 180 € |
| 07/11/2025 | 46 Rue De Geneve | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Du Plat D Etain | 54 570 € | 136 m² | 401 € |
| 11/08/2025 | 5642 Doretiere | 179 500 € | 118 m² | 1 521 € |
| 08/08/2025 | 2 Lot De La Brise | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 25/07/2025 | 23 Rue De La Tuilerie | 137 000 € | 158 m² | 867 € |
| 24/04/2025 | 53 Gr Grande Rue | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/02/2025 | 9003 Rue Des Champs De La Grue Cham | 45 000 € | 127 m² | 354 € |
| 10/01/2025 | 15 Rte De Mazieres | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue De La Folie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 24/09/2024 | 61 Gr Grande Rue | 30 000 € | 112 m² | 268 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue De La Grange Lucas | 225 787 € | 110 m² | 2 053 € |
| 14/05/2024 | 3 Rte De Niort | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue De Geneve | 53 735 € | 115 m² | 467 € |
| 21/08/2023 | 13 Rue De Farineau | 100 000 € | 141 m² | 709 € |