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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Découvrez dans le bourg de Champdeniers, cette maison d'environ 75m² habitable, comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine aménagée, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 21 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 49 009 € | 3,50% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 549 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPEAUX ↗ +1.5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfhVT Actuel
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128 400 € | - |
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#bzuYP
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128 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMPDENIERS ST DENIS
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T6 STE OUENNE
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119 900 € | 1 318 € | 91 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Notre Dame | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 13/11/2025 | 4 Imp De La Cointrie | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 13/10/2025 | 5661 Soignee | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 02/10/2025 | 5031 Poirier | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Du Marronnier | 218 000 € | 83 m² | 2 627 € |
| 06/08/2025 | 8 Rue De Geneve | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 25/06/2025 | 38 Rte De Saint Maixent L Ecole | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 23/05/2025 | 3 Rte De Cours | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 27/03/2025 | 4 Rte De Mazieres | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 18/09/2024 | 4 Lot Des Gourdinieres | 149 000 € | 93 m² | 1 602 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue De La Chapelle | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Notre Dame | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 03/06/2024 | 5034 Farineau | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/03/2024 | 4 Rte De Mazieres | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 21/12/2023 | 7 Rte De Cours | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |