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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
iad France - Clément Hallé vous propose: Charmant Appartement T2 Rénové avec Parking à ChampeauxDécouvrez ce ravissant appartement T2 situé dans la paisible commune de Champeaux, o...
4 Place du Marche 77720 Champeaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 134 064 € | 14 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 140 640 € | 20 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 335 € | 3,45% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 61 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ansAs Actuel
|
123 500 € | - |
|
#afig8
|
125 000 € | +1,2% |
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5 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 6 Pl Du Marche | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue De La Ferronnerie | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 06/09/2024 | 2 Pl Du Marche | 178 000 € | 37 m² | 4 811 € |
| 05/03/2024 | 2 Pl Du Marche | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
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