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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Charmante maison en pierre au cœur de Champcueil – Authenticité et charme Située au cœur de Champcueil, cette ravissante maison en pierre d environ 100m² au sol (95,47m² loi Carrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPCUEIL ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPCUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhQIe Actuel
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315 000 € | - |
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#bfDeb
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315 000 € | - |
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#bg5bw
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 6 | Voir |
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277 295 € | 2 888 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Boulier | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 03/10/2025 | 27 Rue Des Etangs | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 18/09/2025 | 4 Rue De La Mare Au Chene | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Montcelets | 255 500 € | 84 m² | 3 042 € |
| 08/07/2025 | 30a Rue De Nainville | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue De La Ferrante | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Du Telegraphe | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 09/06/2025 | 18 Rue De La Bigotte | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 23/05/2025 | 9 Sq Des Trois Cailloux | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 20/05/2025 | 16 Che De La Messe | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Boulier | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue De La Bigotte | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue De La Mare Meline | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Closeaux | 299 250 € | 98 m² | 3 054 € |
| 14/10/2024 | 55 Rue Des Montcelets | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |