46 000 €
T3
102 m²
CHAMBORIGAUD
30530
-76%
vs marché
451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 000 €
Maison • 3 pièces • 102 m²
CHAMBORIGAUD (30530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 981 €
Prix net vendeur
44 019 €
Frais de notaire
+4 794 €
Émoluments
847 €
Droits & taxes
2 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 794 €
Capital à emprunter
50 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 51 660 € | 5 946 € | 3,51% |
| 10 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 54 360 € | 8 646 € | 3,53% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 13 506 € | 3,61% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 19 326 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 25 086 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chamborigaud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBORIGAUD ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBORIGAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMBORIGAUD
|
46 000 € | 451 € | 102 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 102 m² à CHAMBORIGAUD |
|
T3 CHAMBORIGAUD
|
46 000 € | 451 € | 102 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 102 m² à CHAMBORIGAUD |
5 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 11 Lot Les Parvanelles | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 06/02/2026 | 12 Rte De Villefort | 69 000 € | 105 m² | 657 € |
| 30/10/2025 | 71 Rte Des Bories | 128 000 € | 113 m² | 1 133 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Du Vallon | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 27/02/2024 | 74 Rue De La Ribeyrette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |