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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
Secteur Chamborigaud, au coeur d'un hameau à seulement 25kms au Nord d'Alès, proche des Rivières et Chemins de Randonnées Appartement T3 102m² (Copropiété 4 Lots) Le bien dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 51 072 € | 5 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 53 640 € | 7 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 58 140 € | 12 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 886 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 23 586 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBORIGAUD ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBORIGAUD Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 71 Rte Des Bories | 128 000 € | 113 m² | 1 133 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Du Vallon | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 27/02/2024 | 74 Rue De La Ribeyrette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 22/09/2023 | 10 Rte Du Stade | 70 000 € | 100 m² | 700 € |