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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Localisation : a 20 minutes de Saint Etienne 10 minutes de Adrezieux Boutheon, 1 heure de Lyon . Activité envisagée : Poursuite et développement de l'activité maraîchère en place B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 507 948 € | 52 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 532 560 € | 77 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 122 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 175 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 232 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBOEUF ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BONNET LES OULES
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470 000 € | 3 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BONNET LES OULES
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450 000 € | 3 191 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BONNET LES OULES
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BONNET LES OULES
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GALMIER
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439 000 € | 2 946 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GALMIER
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439 000 € | 2 946 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CUZIEU
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CUZIEU
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GALMIER
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GALMIER
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425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GALMIER
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425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GALMIER
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GALMIER
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 All Des Grands Chenes | 164 000 € | 119 m² | 1 378 € |
| 06/10/2025 | 5005 Rte Du Pont Gave | 67 500 € | 133 m² | 508 € |
| 29/09/2025 | 5 All Des Chataigniers | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 29/07/2025 | 257 Che De La Combe | 366 100 € | 101 m² | 3 625 € |
| 29/04/2025 | 850 Rte De La Gare | 240 650 € | 101 m² | 2 383 € |
| 30/12/2024 | 5 All De La Richelande | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 08/11/2024 | 16 All Des Grands Chenes | 285 400 € | 96 m² | 2 973 € |
| 11/07/2024 | 8 All Green Parc | 361 765 € | 101 m² | 3 582 € |
| 01/07/2024 | 8 All Du Clos De La Vigne | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 05/06/2024 | 9 La Richelande | 283 000 € | 109 m² | 2 596 € |
| 29/05/2024 | 111 Che De La Cressonniere | 233 000 € | 111 m² | 2 099 € |
| 27/05/2024 | 4 All Green Parc | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 30/11/2023 | 5 All Des Cypres | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |