199 000 €
T3
65 m²
CHAMBLY
60230
-2%
vs marché
3 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
CHAMBLY (60230) • Chambly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 374 €
Prix net vendeur
188 626 €
Frais de notaire
+14 763 €
Émoluments
2 285 €
Droits & taxes
11 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 763 €
Capital à emprunter
213 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
10 560 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (3,0%)
317 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 345 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
880 €
Fourchette marché
782 - 978 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
10 560 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 880 €
Mensualité crédit
- 923 €
Charges mensuelles
- 279 €
Cashflow négatif ⚠
-322 €
Ratio couverture
105%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMBLY ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAMBLY
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBLY
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMBLY
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 95 Rue De La Cave Des Chevaliers | 179 590 € | 48 m² | 3 741 € |
| 25/09/2025 | 102 Rue Des Marchands | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 04/08/2025 | 14 Rue De Senlis | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 07/07/2025 | 69 Rue De Senlis | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 24/06/2025 | 27 Rue Francoise Hardy | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 16/06/2025 | 102 Rue Des Marchands | 149 500 € | 47 m² | 3 181 € |
| 10/06/2025 | Les Belles Croix | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 10/06/2025 | 118 Rue Du Grand Beffroi | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 25/04/2025 | 173 Pl De L'hotel De Ville | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 24/02/2025 | 387 Pl Charles De Gaulle | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Pierre Wolf | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 31/01/2025 | 102 Rue Andre Caron | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 20/01/2025 | 25 Rue Du Petit Beffroi | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 06/01/2025 | 218 Rue Du Grand Beffroi | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 06/12/2024 | 80 Rue Des Marchands | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |