190 000 €
T3
62 m²
CHAMBLY
60230
Retirée
-2%
vs marché
3 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
CHAMBLY (60230) • ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 905 €
Prix net vendeur
180 095 €
Frais de notaire
+14 178 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 178 €
Capital à emprunter
204 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 760 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
8 184 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMBLY ↘ -14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 95 Rue De La Cave Des Chevaliers | 179 590 € | 48 m² | 3 741 € |
| 25/09/2025 | 102 Rue Des Marchands | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 06/08/2025 | 198 Rue Henri Barbusse | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 04/08/2025 | 14 Rue De Senlis | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 07/07/2025 | 69 Rue De Senlis | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 24/06/2025 | 27 Rue Francoise Hardy | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue Pierre Wolf | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 16/06/2025 | 102 Rue Des Marchands | 149 500 € | 47 m² | 3 181 € |
| 10/06/2025 | 118 Rue Du Grand Beffroi | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 10/06/2025 | Les Belles Croix | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 16/05/2025 | 48 Av De La Republique | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 25/04/2025 | 173 Pl De L'hotel De Ville | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 24/02/2025 | 387 Pl Charles De Gaulle | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Pierre Wolf | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 31/01/2025 | 102 Rue Andre Caron | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |