Maison • 7 pièces • 161 m²

CHAMBLET (03170) • Chamblet

DPE F

Quartier Chamblet

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 99 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 808 €

Prix net vendeur 95 192 €

Frais de notaire +8 355 €

Émoluments 1 389 €

Droits & taxes 5 616 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 107 355 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 107 355 €

Capital à emprunter 107 355 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 299 €/mois	3 936 €/mois	109 116 €	12 497 €	3,51%
10 ans	957 €/mois	2 900 €/mois	114 840 €	18 221 €	3,53%
15 ans	696 €/mois	2 109 €/mois	125 280 €	28 661 €	3,61%
20 ans	572 €/mois	1 733 €/mois	137 280 €	40 661 €	3,73%
25 ans	499 €/mois	1 512 €/mois	149 700 €	53 081 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

56% moins cher

* Maison 7p, CHAMBLET — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CHAMBLET	99 000 €	615 €	161 m²	7	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/04/2025	39 Che Des Terres Fortes	70 000 €	142 m²	493 €
26/11/2024	60 Rte De Commentry	109 000 €	135 m²	807 €
26/08/2024	34 Rte De Montlucon	125 000 €	135 m²	926 €
27/02/2024	36 Rte Des Ferrieres	172 800 €	147 m²	1 176 €
13/12/2023	17 Rte Des Artisans	275 000 €	179 m²	1 536 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).