99 000 €
T7
161 m²
CHAMBLET
03170
-45%
vs marché
615
€/m²
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Maison • 7 pièces • 161 m²
CHAMBLET (03170)
Terrain
872 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 808 €
Prix net vendeur
95 192 €
Frais de notaire
+8 355 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 355 €
Capital à emprunter
107 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 109 116 € | 12 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 18 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 661 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Chamblet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAMBLET
|
99 000 € | 615 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à CHAMBLET |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Imp Des Thuelles | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 03/06/2026 | 1 Pl De La Bascule | 155 800 € | 153 m² | 1 018 € |
| 23/12/2025 | 58 Rte Des Ferrieres | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 01/04/2025 | 39 Che Des Terres Fortes | 70 000 € | 142 m² | 493 € |
| 26/11/2024 | 60 Rte De Commentry | 109 000 € | 135 m² | 807 € |
| 26/08/2024 | 34 Rte De Montlucon | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 23/05/2024 | 3 Ham De La Brosse | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |
| 27/02/2024 | 36 Rte Des Ferrieres | 172 800 € | 147 m² | 1 176 € |
| 13/12/2023 | 17 Rte Des Artisans | 275 000 € | 179 m² | 1 536 € |