99 000 €
T4
82 m²
CHAMBLET
03170
+5%
vs marché
1 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
CHAMBLET (03170) • Chamblet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chamblet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBLET ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMBLET
|
99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CHAMBLET |
|
T4 BIZENEUILLE
|
106 880 € | 1 272 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à BIZENEUILLE |
|
T4 BIZENEUILLE
|
106 880 € | 1 272 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à BIZENEUILLE |
|
T4 BIZENEUILLE
|
106 880 € | 1 272 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à BIZENEUILLE |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 8 Rte De Montlucon | 41 150 € | 82 m² | 502 € |
| 06/01/2026 | 5318 L Etang | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 04/12/2025 | 5305a Chavroche | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/07/2025 | 28 Rte Des Artisans | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 25/06/2025 | 33 Che Des Terres Fortes | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 15/03/2025 | 47 Rte Des Ferrieres | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 28/12/2024 | 10b Che Des Mineurs | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 03/12/2024 | 3 Imp Des Darriers | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 26/08/2024 | 26 Rte De Montlucon | 150 400 € | 97 m² | 1 551 € |
| 31/07/2024 | 63 Rte De Commentry | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 09/07/2024 | 42 Rte Des Artisans | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 15/03/2024 | 5318 L Etang | 16 000 € | 90 m² | 178 € |
| 18/12/2023 | 7 Imp Des Darriers | 184 500 € | 91 m² | 2 027 € |