121 000 €

T4 82 m²

CHAMBLET 03170

+5% vs marché

1 476 €/m²

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121 000 €

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Maison • 4 pièces • 82 m²

CHAMBLET (03170) • Chamblet

Terrain 970 m²

Jardin Garage

DPE D 191 kWh/m²

GES E 44 kg CO₂

Maison type T4 - avec deux garage et terrainRéf : 39437 - EXCLUSIVITE Bourg de Chamblet Venez découvrir cette maison de type T4 83 m² à 10 minutes de Montluçon. Elle comprend au re...

Quartier Chamblet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 121 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 762 €

Prix net vendeur 115 238 €

Frais de notaire +9 730 €

Émoluments 1 581 €

Droits & taxes 6 799 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 130 730 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 130 730 €

Capital à emprunter 130 730 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 565 €/mois	4 742 €/mois	131 460 €	13 803 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 150 €/mois	3 485 €/mois	138 000 €	20 343 €	3,25%
15 ans	832 €/mois	2 521 €/mois	149 760 €	32 103 €	3,35%
20 ans	682 €/mois	2 067 €/mois	163 680 €	46 023 €	3,50%
25 ans	595 €/mois	1 803 €/mois	178 500 €	60 843 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 4p, CHAMBLET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CHAMBLET ↗ +12.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CHAMBLET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CHAMBLET	121 000 €	1 476 €	82 m²	4	Voir
T4 BIZENEUILLE	106 880 €	1 272 €	84 m²	4	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/12/2025	5305a Chavroche	85 000 €	101 m²	842 €
24/07/2025	3 Rue Des Lavandieres	120 000 €	89 m²	1 348 €
12/07/2025	28 Rte Des Artisans	50 000 €	85 m²	588 €
25/06/2025	33 Che Des Terres Fortes	110 000 €	81 m²	1 358 €
15/03/2025	47 Rte Des Ferrieres	156 000 €	96 m²	1 625 €
28/12/2024	10b Che Des Mineurs	175 000 €	87 m²	2 011 €
03/12/2024	3 Imp Des Darriers	169 000 €	92 m²	1 837 €
26/08/2024	26 Rte De Montlucon	150 400 €	97 m²	1 551 €
31/07/2024	63 Rte De Commentry	66 000 €	100 m²	660 €
09/07/2024	42 Rte Des Artisans	60 000 €	94 m²	638 €
18/12/2023	7 Imp Des Darriers	184 500 €	91 m²	2 027 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).