100 000 €
T4
81 m²
CHAMBEUGLE
89120
+11%
vs marché
1 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
CHAMBEUGLE (89120)
Terrain
1 604 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 762 €
Prix net vendeur
95 238 €
Frais de notaire
+8 358 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 358 €
Capital à emprunter
108 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 110 124 € | 12 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 18 398 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 40 958 € | 3,73% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 53 678 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chambeugle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE
950-1 100€
272j
1 088-1 238€
89j
1 249-1 399€
152j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMBEUGLE
|
100 000 € | 1 235 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CHAMBEUGLE |
|
T5 CHARNY
|
95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHARNY |
|
T5 CHAMBEUGLE
|
95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHAMBEUGLE |
|
T5 CHAMBEUGLE
|
95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHAMBEUGLE |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 22 Rue De La Fontaine Charny | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 05/06/2026 | 9 Les Jubliers | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 29/05/2026 | 11 Rte Grande Route | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 10/04/2026 | 7 Rue De La Mothe | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 27/03/2026 | 3 Champ Du Soldat | 104 000 € | 61 m² | 1 705 € |
| 19/03/2026 | 29 Rue Des Ponts | 36 500 € | 72 m² | 507 € |
| 13/03/2026 | 1 Les Demets | 137 100 € | 85 m² | 1 613 € |
| 11/03/2026 | 548 Rte D Auxerre - Villefranche | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 14/02/2026 | 3 Champ De La Cure | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 06/02/2026 | 58 Rte De Saint Martin Charny | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 26/01/2026 | 29 Rue Du Grand Marchais | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 23/01/2026 | 50 Rte De La Ferte | 139 900 € | 78 m² | 1 794 € |
| 09/01/2026 | 120 Rte De La Bernetterie-villefra | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 31/12/2025 | 19 Rue Gaston Chausson | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 19/12/2025 | 31 Les Franchies | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |