139 900 €
T5
90 m²
CHAMBEUGLE
89120
+65%
vs marché
1 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHAMBEUGLE (89120)
Terrain
2 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 17 522 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 622 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 262 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 182 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chambeugle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -27.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE
1 015-1 165€
101j
1 492-1 642€
105j
1 636-1 786€
111j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBEUGLE
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139 900 € | 1 554 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHEVILLON
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHEVILLON |
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T5 CHEVILLON
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHEVILLON |
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T5 CHEVILLON
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHEVILLON |
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T5 CHAMBEUGLE
|
150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHAMBEUGLE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 22 Rue De La Fontaine Charny | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 05/06/2026 | 9 Les Jubliers | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 10/04/2026 | 7 Rue De La Mothe | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 25/03/2026 | 6 All Des Bleuets | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 19/03/2026 | 29 Rue Des Ponts | 36 500 € | 72 m² | 507 € |
| 13/03/2026 | 1 Les Demets | 137 100 € | 85 m² | 1 613 € |
| 11/03/2026 | 548 Rte D Auxerre - Villefranche | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 06/02/2026 | 58 Rte De Saint Martin Charny | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 26/01/2026 | 29 Rue Du Grand Marchais | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 23/01/2026 | 50 Rte De La Ferte | 139 900 € | 78 m² | 1 794 € |
| 09/01/2026 | 120 Rte De La Bernetterie-villefra | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 31/12/2025 | 19 Rue Gaston Chausson | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue De Prunoy | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 19/12/2025 | 31 Les Franchies | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 17/12/2025 | 87 La Fouquinerie | 60 000 € | 88 m² | 682 € |