98 000 €
T4
108 m²
CHAMBEUGLE
89120
-17%
vs marché
907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
CHAMBEUGLE (89120) • Charny
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 220 €
Prix net vendeur
93 780 €
Frais de notaire
+8 258 €
Émoluments
1 375 €
Droits & taxes
5 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 258 €
Capital à emprunter
106 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 12 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 18 008 € | 3,53% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 28 388 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 208 € | 3,73% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 52 568 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chambeugle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE
820-970€
102j
958-1 108€
208j
1 236-1 386€
182j
1 443-1 593€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBEUGLE
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98 000 € | 907 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à CHAMBEUGLE |
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T4 CHAMBEUGLE
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98 000 € | 907 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à CHAMBEUGLE |
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T4 CHAMBEUGLE
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98 000 € | 907 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à CHAMBEUGLE |
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T4 CHAMBEUGLE
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98 000 € | 907 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à CHAMBEUGLE |
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T4 CHAMBEUGLE
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98 000 € | 907 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 736 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 736 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 736 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 736 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHARNY
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105 000 € | 778 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à CHARNY |
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T7 CHAMBEUGLE
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89 500 € | 814 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à CHAMBEUGLE |
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T7 CHAMBEUGLE
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89 500 € | 814 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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86 000 € | 754 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à CHAMBEUGLE |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 22 Rue De La Fontaine Charny | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 05/06/2026 | 9 Les Jubliers | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 05/05/2026 | 67 Rue Gaston Chausson | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 23/04/2026 | 1 Ham Bois Ramard | 43 830 € | 125 m² | 351 € |
| 16/04/2026 | 334 Champs Bouchet | 50 000 € | 124 m² | 403 € |
| 25/03/2026 | 6 All Des Bleuets | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 21/03/2026 | 317 Le Haut Buisson | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 09/01/2026 | 120 Rte De La Bernetterie-villefra | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue De Prunoy | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 17/12/2025 | 87 La Fouquinerie | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 31/10/2025 | 156 Champs Des Cormiers Chevil | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 29/10/2025 | 73 Malveau | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De L'escargot Fontenouille | 76 000 € | 96 m² | 792 € |
| 21/10/2025 | 681 Rte De La Garenne - Dicy | 86 000 € | 102 m² | 843 € |
| 20/10/2025 | 48 Rue Des Ponts | 60 000 € | 115 m² | 522 € |