119 000 €
T2
70 m²
CHAMBEUGLE
89120
+34%
vs marché
1 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 2 pièces • 70 m²
CHAMBEUGLE (89120) • Charny
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 965 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 34 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 63 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chambeugle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHAMBEUGLE ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAMBEUGLE
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 70 m² à CHAMBEUGLE |
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T2 CHAMBEUGLE
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 70 m² à CHAMBEUGLE |
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T2 CHAMBEUGLE
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 70 m² à CHAMBEUGLE |
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T2 CHAMBEUGLE
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 70 m² à CHAMBEUGLE |
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T3 CHAMBEUGLE
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126 000 € | 1 482 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à CHAMBEUGLE |
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T3 CHAMBEUGLE
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126 000 € | 1 518 € | 83 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 83 m² à CHAMBEUGLE |
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T3 CHAMBEUGLE
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126 000 € | 1 482 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à CHAMBEUGLE |
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T3 CHAMBEUGLE
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126 000 € | 1 482 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à CHAMBEUGLE |
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T3 CHAMBEUGLE
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126 000 € | 1 518 € | 83 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 83 m² à CHAMBEUGLE |
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T3 CHAMBEUGLE
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126 000 € | 1 500 € | 84 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 84 m² à CHAMBEUGLE |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 479 Rte De La Garenne - Dicy | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 29/05/2026 | 11 Rte Grande Route | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 23/04/2026 | 7 Rue Sainte Anne | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 10/04/2026 | 7 Rue De La Mothe | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/04/2026 | 4 Le Pavillon Blanc | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 27/03/2026 | 3 Champ Du Soldat | 104 000 € | 61 m² | 1 705 € |
| 19/03/2026 | 29 Rue Des Ponts | 36 500 € | 72 m² | 507 € |
| 17/03/2026 | 4 Rue De L Eglise Saint Eutrope | 15 400 € | 60 m² | 257 € |
| 13/03/2026 | 1 Les Demets | 137 100 € | 85 m² | 1 613 € |
| 11/03/2026 | 548 Rte D Auxerre - Villefranche | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 02/03/2026 | 6 Rue Des Ponts Neufs | 63 500 € | 52 m² | 1 221 € |
| 14/02/2026 | 3 Champ De La Cure | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 06/02/2026 | 58 Rte De Saint Martin Charny | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 29/01/2026 | 144 Foulon De La Forge | 57 500 € | 56 m² | 1 027 € |
| 26/01/2026 | 29 Rue Du Grand Marchais | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |