105 000 €
T6
135 m²
CHAMBEUGLE
89120
Retirée
-30%
vs marché
778
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 135 m²
CHAMBEUGLE (89120)
Terrain
800 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 522 €
Prix net vendeur
100 478 €
Frais de notaire
+8 718 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 718 €
Capital à emprunter
113 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 13 238 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 214 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 43 094 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 054 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chambeugle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -3.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHARNY
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T6 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 736 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 736 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 736 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 736 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHARNY
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92 000 € | 736 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHARNY |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 67 Rue Gaston Chausson | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 25/04/2026 | 13 Rte Des Resistants | 187 000 € | 157 m² | 1 191 € |
| 23/04/2026 | 1 Ham Bois Ramard | 43 830 € | 125 m² | 351 € |
| 16/04/2026 | 334 Champs Bouchet | 50 000 € | 124 m² | 403 € |
| 10/04/2026 | 6 All Edith Chausson | 97 000 € | 150 m² | 647 € |
| 27/03/2026 | 23 Rue De La Ferme Aux Cochards | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 21/03/2026 | 317 Le Haut Buisson | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/02/2026 | 11 Av De La Gare Charny | 118 000 € | 135 m² | 874 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue De Prunoy | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 15/12/2025 | 2 Les Merlins | 224 000 € | 150 m² | 1 493 € |
| 02/12/2025 | 22 La Ronce Grandchamp | 189 100 € | 150 m² | 1 261 € |
| 19/11/2025 | 2b Rablay | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 29/10/2025 | 73 Malveau | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 20/10/2025 | 48 Rue Des Ponts | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 17/10/2025 | 16 Ham Les Cochards | 125 000 € | 161 m² | 776 € |