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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Idéal premier achat ou investissement locatif T4 de 72 m² proche centre-villeÀ proximité immédiate de l'hôpital, du centre-ville et de la faculté, découvrez ce T4 de 72 m², idéal p...
109 Square du chablais 73000 Chambéry
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBERAZ
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200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSENS
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 182 Av Georges Clemenceau | 94 500 € | 75 m² | 1 260 € |
| 24/12/2025 | 408 Rue Nicolas Parent | 174 270 € | 67 m² | 2 601 € |
| 22/12/2025 | 170 Rue Du Grand Champ | 144 200 € | 60 m² | 2 403 € |
| 22/12/2025 | 124 All Du Frejus | 194 000 € | 88 m² | 2 205 € |
| 20/12/2025 | 29 Av Jean Jaures | 199 400 € | 71 m² | 2 808 € |
| 17/12/2025 | 108 Pl Pierre De Coubertin | 394 000 € | 92 m² | 4 283 € |
| 17/12/2025 | 23 Bd Leon Gambetta | 202 600 € | 70 m² | 2 894 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Cdt Joseph Perceval | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Agutte-sembat | 164 100 € | 66 m² | 2 486 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Roche | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 12/12/2025 | 484 Av D Annecy | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 10/12/2025 | 153 Av De Lyon | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 04/12/2025 | 493 Quai Des Allobroges | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 01/12/2025 | 428 Av Du Covet | 136 800 € | 90 m² | 1 520 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Warens | 213 900 € | 68 m² | 3 146 € |