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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
PLACE DE GENEVE !Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing des années 1950 idéalement situé en entrée de zone piétonne, appartement T5 en bon état vous offrant 117...
2 Place de Genève 73000 Chambéry
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMBERY ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue Des Flandres | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 18/12/2025 | 34 Pl Pierre De Coubertin | 397 500 € | 95 m² | 4 184 € |
| 10/12/2025 | 129 Rue Du Bois De Candie | 298 600 € | 96 m² | 3 110 € |
| 04/12/2025 | 710 Av De La Motte Servolex | 321 480 € | 101 m² | 3 183 € |
| 14/11/2025 | 2 Pl De Geneve | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 27/10/2025 | 56 Che De Chiron | 266 500 € | 95 m² | 2 805 € |
| 21/10/2025 | 92 Av Comte Vert | 308 380 € | 109 m² | 2 829 € |
| 03/10/2025 | 11 Bd Leon Gambetta | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 19/09/2025 | 11 Bd Leon Gambetta | 254 400 € | 96 m² | 2 650 € |
| 14/08/2025 | 131 Rue Du Mollard | 225 130 € | 95 m² | 2 370 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Metropole | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 06/08/2025 | 82 All Du Goleron | 297 000 € | 130 m² | 2 285 € |
| 01/08/2025 | 2 Pas Gambetta | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Saint - Antoine | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 23/07/2025 | 257 Av Comte Vert | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |